371 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 89 m² · constr. 2008 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 255 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237446891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
34007237446891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 56 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 156 m · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 506 094 $ Poids 24 % |
| 2 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 701 $ Poids 23 % |
| 3 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 184 $ Poids 22 % |
| 4 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 594 334 $ Poids 18 % |
| 5 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 529 761 $ Poids 15 % |
| 6 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 094 $ Poids 14 % |
| 7 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 487 673 $ Poids 9 % |
| 8 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 633 $ Poids 7 % |
| 9 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 543 361 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.