360 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 236,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 316 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237447933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
34007237447933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 75 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 633 m · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +55 220 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 548 831 $ Poids 42 % |
| 2 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 783 m · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 654 318 $ Poids 40 % |
| 3 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 252 652 $ Poids 35 % |
| 4 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 804 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +72 134 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 823 939 $ Poids 32 % |
| 5 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 853 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +71 166 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 358 $ Poids 28 % |
| 6 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +12 274 $ | 469 688 $ Poids 24 % |
| 7 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 904 $ Poids 21 % |
| 8 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 896 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 659 382 $ Poids 20 % |
| 9 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 504 376 $ Poids 15 % |
| 10 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 660 010 $ Poids 12 % |
| 11 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 789 888 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.