345 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 121,7 m² · constr. 2000 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 322 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237457949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
34007237457949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 68 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 718 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 624 504 $ Poids 77 % |
| 2 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 653 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 516 014 $ Poids 64 % |
| 3 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 639 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 434 193 $ Poids 61 % |
| 4 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 637 $ Poids 59 % |
| 5 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 892 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −13 907 $ | 205 440 $ Poids 47 % |
| 6 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 734 328 $ Poids 39 % |
| 7 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 669 773 $ Poids 38 % |
| 8 | 336, route 138, Neuville 2024-07-18 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 061 $/m²) 122,5 m² · constr. 1872 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 993 $ Poids 32 % |
| 9 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 661 634 $ Poids 25 % |
| 10 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 647 m · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −21 894 $ | 401 001 $ Poids 24 % |
| 11 | 403, Rue des Érables, Neuville 2024-04-02 · 433 m · Vendu 555 000 $ (4 527 $/m²) 122,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 689 969 $ Poids 22 % |
| 12 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 996 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.