336 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 122,5 m² · constr. 1872 · terrain 2 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 271 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237459700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
34007237459700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 49 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 723 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 607 221 $ Poids 76 % |
| 2 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 630 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 438 $ Poids 66 % |
| 3 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 604 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 454 $ Poids 62 % |
| 4 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 920 m · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 905 $ Poids 55 % |
| 5 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 870 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 196 829 $ Poids 50 % |
| 6 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 551 237 $ Poids 40 % |
| 7 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 446 $ Poids 36 % |
| 8 | 336, route 138, Neuville 2024-07-18 · 4 m · Vendu 375 000 $ (3 061 $/m²) 122,5 m² · constr. 1872 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 33 % |
| 9 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +52 879 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 615 472 $ Poids 25 % |
| 10 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 620 m · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 387 540 $ Poids 25 % |
| 11 | 403, Rue des Érables, Neuville 2024-04-02 · 503 m · Vendu 555 000 $ (4 527 $/m²) 122,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 630 729 $ Poids 21 % |
| 12 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 542 055 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.