337 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 122,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 370 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237468277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
34007237468277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 73 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 674 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 629 691 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 593 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 519 960 $ Poids 67 % |
| 3 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 573 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 437 622 $ Poids 63 % |
| 4 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 918 m · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 747 $ Poids 55 % |
| 5 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 833 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 207 177 $ Poids 51 % |
| 6 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 674 690 $ Poids 41 % |
| 7 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 740 019 $ Poids 36 % |
| 8 | 336, route 138, Neuville 2024-07-18 · 68 m · Vendu 375 000 $ (3 061 $/m²) 122,5 m² · constr. 1872 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 064 $ Poids 33 % |
| 9 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 666 407 $ Poids 26 % |
| 10 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 585 m · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −20 069 $ | 403 818 $ Poids 25 % |
| 11 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 655 637 $ Poids 21 % |
| 12 | 403, Rue des Érables, Neuville 2024-04-02 · 507 m · Vendu 555 000 $ (4 527 $/m²) 122,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 694 328 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.