330 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,3 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 257 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237469054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
34007237469054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 55 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 690 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −51 483 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 541 622 $ Poids 45 % |
| 2 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 561 579 $ Poids 39 % |
| 3 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 559 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 162 $ Poids 36 % |
| 4 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 969 m · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 399 467 $ Poids 29 % |
| 5 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 527 295 $ Poids 26 % |
| 6 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 680 464 $ Poids 26 % |
| 7 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 541 709 $ Poids 24 % |
| 8 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 379 m · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 490 506 $ Poids 24 % |
| 9 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 598 902 $ Poids 24 % |
| 10 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −58 929 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 825 $ Poids 19 % |
| 11 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 238 $ Poids 12 % |
| 12 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 469 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.