331 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 229 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237469541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
34007237469541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 51 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 642 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 602 516 $ Poids 81 % |
| 2 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 550 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 987 $ Poids 67 % |
| 3 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 527 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 349 $ Poids 65 % |
| 4 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 972 m · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 396 836 $ Poids 53 % |
| 5 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 790 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 195 425 $ Poids 49 % |
| 6 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 699 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 560 221 $ Poids 41 % |
| 7 | 559, rue des Érables, Neuville 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 044 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 309 $ Poids 34 % |
| 8 | 336, route 138, Neuville 2024-07-18 · 84 m · Vendu 375 000 $ (3 061 $/m²) 122,5 m² · constr. 1872 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 615 $ Poids 32 % |
| 9 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 610 790 $ Poids 29 % |
| 10 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 541 m · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 385 128 $ Poids 25 % |
| 11 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 566 793 $ Poids 22 % |
| 12 | 403, Rue des Érables, Neuville 2024-04-02 · 560 m · Vendu 555 000 $ (4 527 $/m²) 122,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 626 882 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.