184 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 256 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237684374500040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
34007237684374500040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 44 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 313 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 574 615 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 470 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 537 907 $ Poids 57 % |
| 3 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 553 024 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +25 186 $ | 466 881 $ Poids 55 % |
| 5 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 846 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 551 864 $ Poids 51 % |
| 6 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 694 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 921 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 958 328 $ Poids 41 % |
| 8 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 796 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 695 054 $ Poids 41 % |
| 9 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 465 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 504 068 $ Poids 30 % |
| 10 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 958 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 544 516 $ Poids 30 % |
| 11 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 562 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 479 750 $ Poids 19 % |
| 12 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 795 266 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.