184 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 7 785 $/m² · 58,5 m² · constr. 2023 · terrain 86,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 315 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237684374500050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
34007237684374500050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 46 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 354 m · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 310 450 $ Poids 64 % |
| 2 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 538 m · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 444 734 $ Poids 57 % |
| 3 | 140, rue des Champs, Neuville 2024-04-19 · 538 m · Vendu 327 000 $ (4 837 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 415 143 $ Poids 15 % |
| 4 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 386 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 055 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 516 845 $ Poids 8 % |
| 5 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 584 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −57 624 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 435 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 333 236 $ Poids 1 % |
| 7 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 796 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −102 271 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 581 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −106 544 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 638 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −60 487 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie −96 380 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 639 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 562 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −66 926 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 470 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −91 636 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 460 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.