201 Rue PLATEAU · Neuville
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 190,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 465 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247502787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
34007247502787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 89 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 277 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 698 639 $ Poids 63 % |
| 2 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 285 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 955 $ Poids 60 % |
| 3 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 393 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +65 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 460 $ Poids 54 % |
| 4 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 478 $ Poids 43 % |
| 5 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 455 m · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +65 736 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 712 014 $ Poids 39 % |
| 6 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 834 $ Poids 38 % |
| 7 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 106 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 657 562 $ Poids 37 % |
| 8 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 494 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −83 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 263 $ Poids 36 % |
| 9 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 565 638 $ Poids 36 % |
| 10 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 610 288 $ Poids 26 % |
| 11 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 327 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +60 547 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 668 920 $ Poids 22 % |
| 12 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 744 228 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.