173 Rue PLATEAU · Neuville
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 125,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 280 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247510927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
34007247510927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 61 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 161 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 674 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 34 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 636 $ Poids 78 % |
| 3 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 236 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 734 $ Poids 77 % |
| 4 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 615 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 689 272 $ Poids 74 % |
| 5 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 113 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 483 $ Poids 69 % |
| 6 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 980 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 663 060 $ Poids 43 % |
| 7 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 807 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +61 968 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 707 066 $ Poids 40 % |
| 8 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 905 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −45 743 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 576 900 $ Poids 32 % |
| 9 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 136 $ Poids 30 % |
| 10 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 60 m · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 712 $ Poids 30 % |
| 11 | 336, route 138, Neuville 2024-07-18 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 061 $/m²) 122,5 m² · constr. 1872 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 268 $ Poids 27 % |
| 12 | 172, Rue du Plateau, Neuville 2024-03-26 · 69 m · Vendu 422 500 $ (3 319 $/m²) 127,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 109 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 120 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.