216 Rue PLATEAU · Neuville
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 94,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 309 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247512825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
34007247512825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 66 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 684 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 620 311 $ Poids 62 % |
| 2 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 798 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 635 226 $ Poids 56 % |
| 3 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 785 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 966 $ Poids 50 % |
| 4 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 746 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 541 753 $ Poids 48 % |
| 5 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 865 $ Poids 46 % |
| 6 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 899 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 777 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 467 883 $ Poids 22 % |
| 8 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 657 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 498 325 $ Poids 21 % |
| 9 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 517 328 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −55 376 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 980 243 $ Poids 16 % |
| 11 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 584 514 $ Poids 14 % |
| 12 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 981 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 556 034 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.