247 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 103,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 616,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 363 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247513137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
34007247513137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 70 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 678 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 569 385 $ Poids 72 % |
| 2 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 459 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 555 185 $ Poids 68 % |
| 3 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 211 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 113 $ Poids 54 % |
| 4 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 766 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 533 902 $ Poids 47 % |
| 5 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 899 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 548 716 $ Poids 46 % |
| 6 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 277 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 279 $ Poids 40 % |
| 7 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 867 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 690 229 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +18 890 $ | 462 895 $ Poids 32 % |
| 9 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 890 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 500 441 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 964 208 $ Poids 21 % |
| 11 | 454, route 138, Neuville 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 170 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 403 483 $ Poids 19 % |
| 12 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 930 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.