232 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 117 m² · constr. 1958 · terrain 1 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 214 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247515521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
34007247515521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 43 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 585 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 591 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 357 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 408 $ Poids 70 % |
| 3 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 417 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 274 $ Poids 68 % |
| 4 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 589 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 600 324 $ Poids 61 % |
| 5 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 617 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 721 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 538 179 $ Poids 52 % |
| 6 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 407 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 192 286 $ Poids 48 % |
| 7 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 901 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 532 891 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −37 779 $ | 431 836 $ Poids 36 % |
| 9 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 701 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 503 515 $ Poids 35 % |
| 10 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 849 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 515 964 $ Poids 35 % |
| 11 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 396 m · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 379 737 $ Poids 24 % |
| 12 | 336, route 138, Neuville 2024-07-18 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 061 $/m²) 122,5 m² · constr. 1872 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 799 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.