182 Rue PLATEAU · Neuville
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 139 m² · constr. 2012 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 260 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247521056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
34007247521056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 64 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 192 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 568 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 720 611 $ Poids 86 % |
| 3 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 236 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 056 $ Poids 85 % |
| 4 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 70 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 429 $ Poids 66 % |
| 5 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 231 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +59 786 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 711 382 $ Poids 65 % |
| 6 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 520 m · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 619 983 $ Poids 57 % |
| 7 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 866 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 603 736 $ Poids 52 % |
| 8 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 84 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 595 $ Poids 51 % |
| 9 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 228 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −57 089 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 776 561 $ Poids 49 % |
| 10 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 927 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 691 881 $ Poids 43 % |
| 11 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 958 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 531 513 $ Poids 42 % |
| 12 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 231 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 579 610 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.