230 Rue PLATEAU · Neuville
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 91,2 m² · constr. 2013 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247522390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
34007247522390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 63 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 793 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 624 975 $ Poids 63 % |
| 2 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 680 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 614 618 $ Poids 54 % |
| 3 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 727 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 150 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 725 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 534 739 $ Poids 45 % |
| 5 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 829 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 395 $ Poids 44 % |
| 6 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 894 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 259 $ Poids 22 % |
| 7 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 618 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 492 094 $ Poids 22 % |
| 8 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 461 913 $ Poids 17 % |
| 9 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 510 757 $ Poids 16 % |
| 10 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −70 568 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 970 226 $ Poids 14 % |
| 11 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 968 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 548 622 $ Poids 13 % |
| 12 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 579 653 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.