218 Rue CAMPANULES · Neuville
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 166,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 346 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247523835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
34007247523835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 78 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 336 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 326 $ Poids 82 % |
| 2 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 366 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 840 963 $ Poids 75 % |
| 3 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 196 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 189 $ Poids 65 % |
| 4 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 670 m · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 668 486 $ Poids 58 % |
| 5 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 461 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 326 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 785 426 $ Poids 55 % |
| 6 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 811 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 573 029 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 764 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 659 238 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 862 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 602 174 $ Poids 44 % |
| 9 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 275 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −45 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 785 $ Poids 41 % |
| 10 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 141 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 624 044 $ Poids 37 % |
| 11 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 319 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −62 592 $ · Ajust. âge −7 599 $ | 757 602 $ Poids 33 % |
| 12 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 903 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 794 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.