222 Rue CAMPANULES · Neuville
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 128 m² · constr. 2011 · terrain 1 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 368 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247523922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
34007247523922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 75 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 453 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 694 495 $ Poids 84 % |
| 2 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 172 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 223 392 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 377 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 677 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 256 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 556 577 $ Poids 75 % |
| 5 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 238 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 469 351 $ Poids 65 % |
| 6 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 311 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 152 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 744 936 $ Poids 56 % |
| 7 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 791 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 667 864 $ Poids 51 % |
| 8 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 556 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +68 027 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 710 280 $ Poids 42 % |
| 9 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 757 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 578 357 $ Poids 40 % |
| 10 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 247 m · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −1 824 $ | 430 008 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 532 774 $ Poids 26 % |
| 12 | 336, route 138, Neuville 2024-07-18 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 061 $/m²) 122,5 m² · constr. 1872 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 636 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.