224 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 78,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 222 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247525226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
34007247525226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 47 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 615 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 581 988 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 633 m · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 503 164 $ Poids 59 % |
| 3 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 827 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 988 $ Poids 33 % |
| 4 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 816 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 538 $ Poids 16 % |
| 5 | 140, rue des Champs, Neuville 2024-04-19 · 633 m · Vendu 327 000 $ (4 837 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 462 790 $ Poids 15 % |
| 6 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 628 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 465 967 $ Poids 13 % |
| 7 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 367 924 $ Poids 9 % |
| 8 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 947 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.