235 Rue PLATEAU · Neuville
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 87,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 294 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247532141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
34007247532141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 67 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 729 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 613 733 $ Poids 72 % |
| 2 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 653 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 385 $ Poids 55 % |
| 3 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 617 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 605 254 $ Poids 45 % |
| 4 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 654 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 527 046 $ Poids 40 % |
| 5 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 203 $ Poids 39 % |
| 6 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 541 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 485 261 $ Poids 22 % |
| 7 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 829 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 110 $ Poids 21 % |
| 8 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 899 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 540 492 $ Poids 15 % |
| 9 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 503 550 $ Poids 13 % |
| 10 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 571 609 $ Poids 10 % |
| 11 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 739 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 384 828 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.