234 Rue CAMPANULES · Neuville
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 141 m² · constr. 2011 · terrain 1 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 376 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247532417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
34007247532417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 76 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 98 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 234 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 410 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 725 359 $ Poids 91 % |
| 3 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 242 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 779 350 $ Poids 89 % |
| 4 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 239 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 582 963 $ Poids 61 % |
| 5 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 324 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +65 322 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 713 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 713 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 604 787 $ Poids 59 % |
| 7 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 685 m · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 623 536 $ Poids 55 % |
| 8 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 280 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −52 371 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 777 429 $ Poids 53 % |
| 9 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 789 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 534 554 $ Poids 50 % |
| 10 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 761 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 696 248 $ Poids 48 % |
| 11 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 246 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 493 098 $ Poids 47 % |
| 12 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 65 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 365 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.