240 Rue CAMPANULES · Neuville
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 154,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247532555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
34007247532555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 79 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 223 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 815 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 76 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 245 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 399 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 758 123 $ Poids 75 % |
| 4 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 263 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 809 984 $ Poids 75 % |
| 5 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 692 m · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 648 054 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 702 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 632 843 $ Poids 60 % |
| 7 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 783 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 555 541 $ Poids 58 % |
| 8 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 56 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 826 $ Poids 41 % |
| 9 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 238 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +61 704 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 610 974 $ Poids 41 % |
| 10 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 754 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +53 494 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 726 380 $ Poids 35 % |
| 11 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 827 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −43 120 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 134 $ Poids 31 % |
| 12 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 934 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 815 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.