219 Rue CAMPANULES · Neuville
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 183,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 386 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247533585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
34007247533585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 83 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 365 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 877 689 $ Poids 62 % |
| 2 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 294 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 676 985 $ Poids 60 % |
| 3 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 323 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +85 771 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 891 859 $ Poids 57 % |
| 4 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 788 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 661 $ Poids 55 % |
| 5 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 344 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 786 626 $ Poids 54 % |
| 6 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 738 m · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +52 767 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 699 044 $ Poids 40 % |
| 7 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 695 722 $ Poids 40 % |
| 8 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 738 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 599 186 $ Poids 40 % |
| 9 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 689 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +71 563 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 691 191 $ Poids 35 % |
| 10 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 189 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 639 217 $ Poids 32 % |
| 11 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 90 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 538 $ Poids 27 % |
| 12 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 849 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 732 180 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.