214 Rue CAP · Neuville
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 242,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 476 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247534593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
34007247534593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 92 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 420 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +52 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 901 $ Poids 52 % |
| 2 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 961 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 925 $ Poids 52 % |
| 3 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 449 m · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 659 827 $ Poids 51 % |
| 4 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 421 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +82 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 851 $ Poids 36 % |
| 5 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 373 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +79 752 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 783 345 $ Poids 33 % |
| 6 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 222 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 727 769 $ Poids 26 % |
| 7 | 418, route 138, Neuville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (2 231 $/m²) 288,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −51 427 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 618 971 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +88 585 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 945 545 $ Poids 18 % |
| 9 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 469 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +60 165 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 900 483 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.