210 Rue CAP · Neuville
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 106,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,5 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 318 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247534918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
34007247534918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 69 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 381 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 650 791 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 547 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 617 900 $ Poids 73 % |
| 3 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 424 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 429 895 $ Poids 57 % |
| 4 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 611 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 022 $ Poids 54 % |
| 5 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 470 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 569 131 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 491 182 $ Poids 46 % |
| 7 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 445 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 512 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 640 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 278 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 034 365 $ Poids 32 % |
| 10 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 594 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 551 218 $ Poids 26 % |
| 11 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 610 669 $ Poids 25 % |
| 12 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 444 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 522 644 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.