211 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 8 863 $/m² · 65,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 417 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247535734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
34007247535734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 68 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 480 m · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 460 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 548 m · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 326 849 $ Poids 61 % |
| 3 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 482 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 585 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 541 315 $ Poids 37 % |
| 4 | 140, rue des Champs, Neuville 2024-04-19 · 480 m · Vendu 327 000 $ (4 837 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 428 136 $ Poids 22 % |
| 5 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 679 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −39 930 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 128 $ Poids 7 % |
| 6 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 683 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −78 841 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 043 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 346 266 $ Poids 4 % |
| 8 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 476 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −52 054 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 441 246 $ Poids 2 % |
| 9 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −46 001 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 870 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.