230 Rue BOULEAUX · Neuville
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 92,6 m² · constr. 2011 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 294 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247542219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
34007247542219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 63 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 601 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 605 $ Poids 67 % |
| 2 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 490 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 612 784 $ Poids 64 % |
| 3 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 553 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 583 $ Poids 58 % |
| 4 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 522 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 537 907 $ Poids 52 % |
| 5 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 626 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 769 $ Poids 52 % |
| 6 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 700 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 202 $ Poids 26 % |
| 7 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 464 609 $ Poids 25 % |
| 8 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 417 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 494 908 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −63 707 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 966 737 $ Poids 20 % |
| 10 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 578 016 $ Poids 17 % |
| 11 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 768 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 551 969 $ Poids 15 % |
| 12 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 513 724 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.