180 Rue PROMENADE · Neuville
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 88,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 278 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247544689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
34007247544689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 62 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 429 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 582 004 $ Poids 82 % |
| 2 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 575 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 666 051 $ Poids 58 % |
| 3 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 315 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 551 108 $ Poids 55 % |
| 4 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 395 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 518 109 $ Poids 48 % |
| 5 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 532 012 $ Poids 47 % |
| 6 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 529 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 485 513 $ Poids 26 % |
| 7 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 371 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 461 441 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −82 330 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 891 190 $ Poids 20 % |
| 9 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 615 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 519 183 $ Poids 18 % |
| 10 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 524 475 $ Poids 16 % |
| 11 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 697 $ Poids 12 % |
| 12 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 448 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.