219 Rue BOULEAUX · Neuville
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 250,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 613 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247552367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
34007247552367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 94 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 219 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +74 032 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 399 442 $ Poids 50 % |
| 2 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 636 m · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 668 410 $ Poids 50 % |
| 3 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 999 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 256 $ Poids 44 % |
| 4 | 418, route 138, Neuville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (2 231 $/m²) 288,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 624 792 $ Poids 22 % |
| 5 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 364 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +63 911 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 736 069 $ Poids 21 % |
| 6 | 389, Route 138, Neuville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 340 000 $ (4 527 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie −103 669 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 548 562 $ Poids 16 % |
| 7 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 266 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +73 554 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 910 471 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.