160 Rue PROMENADE · Neuville
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 190,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 342 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247553778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
34007247553778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 78 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 575 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 618 810 $ Poids 62 % |
| 2 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 427 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 578 $ Poids 60 % |
| 3 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 481 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 735 203 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 885 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 654 225 $ Poids 54 % |
| 5 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 444 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +64 167 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 828 517 $ Poids 53 % |
| 6 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 331 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −84 080 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 129 705 $ Poids 38 % |
| 7 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 530 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +55 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 779 $ Poids 38 % |
| 8 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 406 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 595 745 $ Poids 34 % |
| 9 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 290 $ Poids 33 % |
| 10 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 943 m · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +65 026 $ · Ajust. âge +35 523 $ | 692 176 $ Poids 29 % |
| 11 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 716 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 727 368 $ Poids 26 % |
| 12 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 244 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 733 428 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.