172 Rue PROMENADE · Neuville
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 132 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 305 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247554125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
34007247554125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 66 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 256 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 661 677 $ Poids 94 % |
| 2 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 283 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 204 677 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 543 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 633 516 $ Poids 71 % |
| 4 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 485 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 721 $ Poids 67 % |
| 5 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 424 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 563 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 679 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 549 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 656 682 $ Poids 59 % |
| 7 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 485 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 808 $ Poids 56 % |
| 8 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 542 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 559 355 $ Poids 53 % |
| 9 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 563 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 967 $ Poids 42 % |
| 10 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 917 m · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge +35 523 $ | 588 419 $ Poids 35 % |
| 11 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +29 384 $ | 527 883 $ Poids 30 % |
| 12 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 484 m · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 401 018 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.