175 Rue PROMENADE · Neuville
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 126,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 293 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247555451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
34007247555451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 72 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 263 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 691 171 $ Poids 87 % |
| 2 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 355 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 214 123 $ Poids 77 % |
| 3 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 615 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 651 065 $ Poids 76 % |
| 4 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 554 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 536 060 $ Poids 68 % |
| 5 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 550 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 451 744 $ Poids 60 % |
| 6 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 510 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 664 807 $ Poids 60 % |
| 7 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 244 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +64 171 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 686 509 $ Poids 50 % |
| 8 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 495 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 858 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 713 230 $ Poids 49 % |
| 9 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 524 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −44 117 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 554 406 $ Poids 43 % |
| 10 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 530 078 $ Poids 39 % |
| 11 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 552 m · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −14 596 $ | 415 251 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +102 912 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 097 131 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.