181 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 221,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 427 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247556359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
34007247556359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 80 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 657 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 662 263 $ Poids 79 % |
| 2 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 638 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 211 405 $ Poids 52 % |
| 3 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 719 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 794 169 $ Poids 43 % |
| 4 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 667 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 600 $ Poids 42 % |
| 5 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 585 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +55 419 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 631 897 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 245 $ Poids 37 % |
| 7 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 520 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 638 033 $ Poids 32 % |
| 8 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 689 m · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie −40 264 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 637 788 $ Poids 31 % |
| 9 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 485 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 764 102 $ Poids 22 % |
| 10 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 548 573 $ Poids 11 % |
| 11 | 461, rue des Érables, Neuville 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 999 $/m²) 180,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 229 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.