180 Rue CAP · Neuville
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 158,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247556916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
34007247556916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 76 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 655 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 797 148 $ Poids 79 % |
| 2 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 514 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 240 309 $ Poids 71 % |
| 3 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 360 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 766 433 $ Poids 71 % |
| 4 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 461 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 546 793 $ Poids 68 % |
| 5 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 547 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 618 854 $ Poids 63 % |
| 6 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 714 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 791 291 $ Poids 63 % |
| 7 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 654 273 $ Poids 45 % |
| 8 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 527 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 320 $ Poids 42 % |
| 9 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 464 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 591 $ Poids 40 % |
| 10 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 591 023 $ Poids 38 % |
| 11 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 481 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +61 136 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 734 021 $ Poids 37 % |
| 12 | 152, Route 138, Neuville 2024-04-03 · 264 m · Vendu 235 500 $ (1 750 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 780 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 335 563 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.