214 Rue BERGES · Neuville
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 118 m² · constr. 2012 · terrain 1 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 396 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247562341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
34007247562341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 75 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 430 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 653 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 477 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 804 $ Poids 67 % |
| 3 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 519 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 234 $ Poids 66 % |
| 4 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 169 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 347 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 670 753 $ Poids 65 % |
| 5 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 480 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 685 583 $ Poids 62 % |
| 6 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 243 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 291 $ Poids 54 % |
| 7 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 530 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 646 030 $ Poids 50 % |
| 8 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 482 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 974 $ Poids 41 % |
| 9 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 513 518 $ Poids 39 % |
| 10 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 436 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 595 378 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +60 767 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 096 386 $ Poids 26 % |
| 12 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 490 m · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 645 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.