210 Rue BERGES · Neuville
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 189,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247562553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
34007247562553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 85 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 583 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 144 $ Poids 62 % |
| 2 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 408 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 753 $ Poids 61 % |
| 3 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 458 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −7 599 $ | 802 638 $ Poids 56 % |
| 4 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 380 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 896 637 $ Poids 55 % |
| 5 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 988 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 464 $ Poids 49 % |
| 6 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 221 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −85 402 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 234 133 $ Poids 38 % |
| 7 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 556 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 608 919 $ Poids 38 % |
| 8 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 486 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 760 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 829 255 $ Poids 30 % |
| 10 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 970 m · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +64 137 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 710 415 $ Poids 29 % |
| 11 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 829 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 742 743 $ Poids 24 % |
| 12 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 158 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 807 402 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.