156 Rue SOURCES · Neuville
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 155,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 373 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247563309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
34007247563309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 81 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 415 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 780 941 $ Poids 91 % |
| 2 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 305 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −11 589 $ | 235 430 $ Poids 81 % |
| 3 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 125 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 755 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 481 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 776 277 $ Poids 70 % |
| 5 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 420 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 606 521 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 479 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 537 389 $ Poids 69 % |
| 7 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 995 m · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 648 765 $ Poids 50 % |
| 8 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 451 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 727 253 $ Poids 41 % |
| 9 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 249 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 580 977 $ Poids 41 % |
| 10 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 523 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 727 $ Poids 37 % |
| 11 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 538 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +62 516 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 589 061 $ Poids 37 % |
| 12 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 686 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 475 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.