154 Rue SOURCES · Neuville
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 148,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247563596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
34007247563596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 72 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 411 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 87 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 661 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 314 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 218 141 $ Poids 89 % |
| 4 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 388 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 592 493 $ Poids 72 % |
| 5 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 467 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 470 616 $ Poids 67 % |
| 6 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 478 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 729 200 $ Poids 62 % |
| 7 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 432 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 658 132 $ Poids 49 % |
| 8 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 584 589 $ Poids 48 % |
| 9 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 552 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 805 $ Poids 45 % |
| 10 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 267 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 247 $ Poids 40 % |
| 11 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 701 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 625 488 $ Poids 30 % |
| 12 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 558 m · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 424 143 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.