175 Rue AULNES · Neuville
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 194 m² · constr. 2002 · terrain 1 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 401 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247565449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
34007247565449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 84 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 669 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 698 705 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 468 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 220 $ Poids 64 % |
| 3 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 631 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 665 522 $ Poids 55 % |
| 4 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 685 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 772 468 $ Poids 52 % |
| 5 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 662 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +72 659 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 867 809 $ Poids 44 % |
| 6 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 741 $ Poids 43 % |
| 7 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 550 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −74 561 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 186 223 $ Poids 39 % |
| 8 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 543 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 628 521 $ Poids 33 % |
| 9 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 499 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 749 509 $ Poids 27 % |
| 10 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 342 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 780 179 $ Poids 24 % |
| 11 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 569 609 $ Poids 14 % |
| 12 | 392, Route 138, Neuville 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 474 000 $ (3 050 $/m²) 155,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 228 $ · Ajust. superficie +58 869 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 622 356 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.