180 Rue CHAMPS · Neuville
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 142,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 339 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247566634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
34007247566634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 75 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 309 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 720 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 523 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −13 907 $ | 222 952 $ Poids 86 % |
| 3 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 655 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 740 380 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 472 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 581 515 $ Poids 69 % |
| 5 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 386 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 513 994 $ Poids 65 % |
| 6 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 403 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 700 397 $ Poids 56 % |
| 7 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 728 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 559 045 $ Poids 47 % |
| 8 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 717 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 739 561 $ Poids 47 % |
| 9 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 781 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +70 581 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 683 183 $ Poids 45 % |
| 10 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 626 912 $ Poids 40 % |
| 11 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 722 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 472 919 $ Poids 36 % |
| 12 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 443 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 555 958 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.