167 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 76,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247567355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
34007247567355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 48 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 169 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 542 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 361 m · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 460 845 $ Poids 74 % |
| 3 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 229 m · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 349 452 $ Poids 43 % |
| 4 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 634 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −46 545 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 628 714 $ Poids 31 % |
| 5 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 370 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 490 792 $ Poids 20 % |
| 6 | 140, rue des Champs, Neuville 2024-04-19 · 361 m · Vendu 327 000 $ (4 837 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 428 281 $ Poids 19 % |
| 7 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 364 226 $ Poids 14 % |
| 8 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 829 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 194 $ Poids 13 % |
| 9 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 819 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 837 $ Poids 10 % |
| 10 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 696 555 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.