168 Rue CAP · Neuville
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 180,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 352 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247567711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
34007247567711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 81 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 457 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 216 $ Poids 66 % |
| 2 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 785 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 835 962 $ Poids 53 % |
| 3 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 723 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 847 917 $ Poids 51 % |
| 4 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 388 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 575 864 $ Poids 51 % |
| 5 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 553 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −50 234 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 678 155 $ Poids 50 % |
| 6 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 748 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 643 231 $ Poids 47 % |
| 7 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 510 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +65 464 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 657 957 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −38 911 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 776 799 $ Poids 41 % |
| 9 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 802 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 746 706 $ Poids 41 % |
| 10 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 380 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 727 229 $ Poids 37 % |
| 11 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 693 714 $ Poids 29 % |
| 12 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 506 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 622 156 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.