160 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 102,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 290 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247568266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
34007247568266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 57 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 196 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 595 631 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 814 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +39 878 $ | 482 344 $ Poids 65 % |
| 3 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 788 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 347 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 554 492 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 960 288 $ Poids 53 % |
| 6 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 966 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 556 220 $ Poids 47 % |
| 7 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 734 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 716 446 $ Poids 43 % |
| 8 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 861 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 389 102 $ Poids 38 % |
| 9 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 748 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 562 787 $ Poids 35 % |
| 10 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 262 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 519 259 $ Poids 32 % |
| 11 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 503 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 493 469 $ Poids 19 % |
| 12 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 796 691 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.