208 Rue TREMBLES · Neuville
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 84,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 254 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247569999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
34007247569999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 48 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 263 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 514 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 832 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 595 253 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 430 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −32 582 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 463 806 $ Poids 37 % |
| 4 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 473 892 $ Poids 36 % |
| 5 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 712 582 $ Poids 25 % |
| 6 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 257 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 435 682 $ Poids 23 % |
| 7 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 367 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 469 641 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 939 m · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 373 333 $ Poids 20 % |
| 9 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 613 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 416 100 $ Poids 19 % |
| 10 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 475 $ Poids 17 % |
| 11 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 706 857 $ Poids 16 % |
| 12 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 630 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.