140 Rue SOURCES · Neuville
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 203,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 412 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247572278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
34007247572278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 88 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 911 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 623 $ Poids 65 % |
| 2 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 497 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 700 904 $ Poids 56 % |
| 3 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 491 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 741 $ Poids 56 % |
| 4 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 547 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 813 966 $ Poids 56 % |
| 5 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 310 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −48 650 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 247 385 $ Poids 52 % |
| 6 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 472 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +95 778 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 914 028 $ Poids 39 % |
| 7 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 551 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 658 643 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 841 524 $ Poids 34 % |
| 9 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 77 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 816 777 $ Poids 26 % |
| 10 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 756 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +66 345 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 765 683 $ Poids 19 % |
| 11 | 511, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 954 $/m²) 164,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +77 889 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 922 104 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.