192 Rue BOULEAUX · Neuville
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 127,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 255 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247573039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
34007247573039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 62 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 71 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 635 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 367 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 201 207 $ Poids 79 % |
| 3 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 602 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 621 891 $ Poids 75 % |
| 4 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 604 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 196 $ Poids 66 % |
| 5 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 382 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 633 287 $ Poids 63 % |
| 6 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 624 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 136 $ Poids 56 % |
| 7 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 464 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 681 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 668 407 $ Poids 53 % |
| 8 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 350 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −41 677 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 550 816 $ Poids 48 % |
| 9 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 289 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +67 476 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 635 759 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +18 890 $ | 509 301 $ Poids 37 % |
| 11 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 609 m · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 395 059 $ Poids 26 % |
| 12 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +108 793 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 082 312 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.