137 Rue SOURCES · Neuville
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 166 m² · constr. 1989 · terrain 1 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 309 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247573681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
34007247573681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 73 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 456 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 532 $ Poids 79 % |
| 2 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 523 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 770 955 $ Poids 71 % |
| 3 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 415 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 523 328 $ Poids 65 % |
| 4 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 391 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 232 762 $ Poids 62 % |
| 5 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 286 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 628 478 $ Poids 62 % |
| 6 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 33 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 614 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 739 144 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 440 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 579 930 $ Poids 56 % |
| 8 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 646 093 $ Poids 42 % |
| 9 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 547 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −45 903 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 289 $ Poids 37 % |
| 10 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 363 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 055 $ Poids 36 % |
| 11 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 718 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 684 399 $ Poids 36 % |
| 12 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 598 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −63 165 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 688 640 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.