136 Rue PROMENADE · Neuville
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 189 m² · constr. 1994 · terrain 1 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 335 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247574765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
34007247574765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 77 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 365 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 627 636 $ Poids 68 % |
| 2 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 741 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 665 094 $ Poids 58 % |
| 3 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 624 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 631 666 $ Poids 55 % |
| 4 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 619 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 825 214 $ Poids 51 % |
| 5 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 677 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 732 531 $ Poids 50 % |
| 6 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 323 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 570 030 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 392 $ Poids 40 % |
| 8 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 470 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −87 781 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 126 003 $ Poids 35 % |
| 9 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 615 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 599 399 $ Poids 30 % |
| 10 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 587 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 735 857 $ Poids 29 % |
| 11 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +62 538 $ · Ajust. âge +46 453 $ | 700 619 $ Poids 25 % |
| 12 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 166 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 744 714 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.