168 Rue CHAMPS · Neuville
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 123,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 291 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247575168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
34007247575168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 71 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 243 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 664 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 759 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 619 461 $ Poids 73 % |
| 3 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 506 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −17 384 $ | 203 367 $ Poids 65 % |
| 4 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 726 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 511 890 $ Poids 62 % |
| 5 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 340 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 657 820 $ Poids 61 % |
| 6 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 102 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +55 358 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 657 781 $ Poids 57 % |
| 7 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 729 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 430 848 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 961 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 523 916 $ Poids 50 % |
| 9 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +57 349 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 986 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +87 230 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 060 750 $ Poids 34 % |
| 11 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 134 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +55 208 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 605 356 $ Poids 34 % |
| 12 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 726 m · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −27 367 $ | 397 939 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.