133 Rue PROMENADE · Neuville
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 150,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 336 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247575620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
34007247575620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 78 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 168 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 748 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 586 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 776 764 $ Poids 85 % |
| 3 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 479 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 233 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 327 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 603 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 315 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 535 083 $ Poids 72 % |
| 6 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 652 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 773 126 $ Poids 60 % |
| 7 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 301 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 717 209 $ Poids 49 % |
| 8 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 640 592 $ Poids 42 % |
| 9 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 710 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 584 774 $ Poids 39 % |
| 10 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 578 490 $ Poids 38 % |
| 11 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 532 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 883 $ Poids 35 % |
| 12 | 152, Route 138, Neuville 2024-04-03 · 410 m · Vendu 235 500 $ (1 750 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 780 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 328 827 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.